2012: жильё года

Год назад в Топках был утвержден документ, важный для всех, кого волнует жилищный вопрос. Это комплексная программа «Развитие жилищного строительства на территории г.Топки и Топкинского муниципального района на 2011-2015 г.».

Что изменилось за этот год? Сколько жилья построено, и в каких домах будут жить новосёлы? Об этом рассказывает заместитель главы района по строительству, транспорту и связи Юрий Валентинович Малахов.

Курс – на индивидуальное жилье

Напомню, основной задачей программы является развитие массового жилищного строительства, в том числе малоэтажного, индивидуального. В соответствии с программой администрация Топкинского муниципального района берет на себя обязательства по созданию условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве.

На индивидуальном жилищном строительстве в национальном проекте «Доступное комфортное жилье – гражданам России» делается особенный акцент. Президентом страны установлен приоритет: развитие индивидуального жилищного строительства является самой важной целью жилищной программы, нужно стремиться и всячески поощрять стремление людей жить ближе к земле, в собственном доме.

Создать для этого условия, включая строительство инженерных сетей и обустройство площадок индивидуальной застройки, - задача органов местного самоуправления.

Но, разумеется, строиться будет не только малоэтажное жилье. Программой установлено несколько площадок, освоение которых намечено на 2011-2015 годы:

  • многоквартирные дома – м-н «Солнечный». В соответствии с утвержденным планом застройки на площадке будет построено еще 5 многоквартирных пяти этажных жилых домов – общей численностью 360 квартир и площадью 15000 м2.
  • индивидуальные жилые дома – две сформированные площадки. Это квартал малоэтажного индивидуального жилищного строительства «А» (ул. Соборная) – 144 участка. 27 домов здесь уже введено, 137 участков - в стадии освоения. Общая площадь жилья 20тысяч кв. метров. Еще одна площадка - ул. Кедровая в южной части города. Здесь 42 участка, общая площадь жилья - 5тысяч кв. метров, 1 дом уже введен.

В стадии подготовки к перспективному освоению - квартал «В» - 67 участков, общей площадью жилья 8тысяч кв.метров.

Как мы закончили 2011 год

Общий ввод жилья в 2011 году составил 15,6 тыс. м2, это 104% от запланированного уровня. Доля малоэтажного индивидуального жилья в районе составила 83% (среднеобластной показатель в 2011 году – 52%.)

Совместно с «Фондом развития жилищного строительства Кемеровской области» и департаментом строительства Кемеровской области был заложен пятиэтажный 60-квартирный энергоэффективный жилой дом №17 в микрорайоне «Солнечный».

В рамках федеральной целевой программы «Жилище» в этом доме бесплатно улучшат жилищные условия 18 семей, в том числе:

  • 4 – дети-сироты;
  • 14 – по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья за счет средств федерального, областного и местного бюджета.

Двум семьям предоставлена беспроцентная ссуда из областного бюджета в соответствии с законом Кемеровской области № 13-ОЗ от 28.01.10 г. «О займах молодым семьям в 2010-2011 г.».

Еще 40 семей приобретут квартиры в соответствии с законом Кемеровской области №58-ОЗ от 16.05.2006 г. «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования». При этом стоимость жилья для этих граждан составила 23000 руб. за 1 м2 (проектная стоимость строительства установлена в 29000 за 1 м2), разницу в 6000 руб. по решению Губернатора Кемеровской области А.Г. Тулеева взял на себя областной бюджет.

Заселение в 60 кв. жилой дом запланировано в первом квартале 2012 года.

В п. Рассвет, проведена реконструкция нежилого здания по ул. Советская, 24. Теперь это 10-квартирный жилой дом. Строительство велось за счет средств областного бюджета. Квартиры в доме предназначаются для заселения социально незащищенных жителей п. Рассвет.

В г. Топки по ул. Революции, 27, заложен 3-этажного 24 квартирного жилого дома по новой для города технологии с применением блоков «Теплостен». Сдача дома в эксплуатацию и заселение планируется в конце первого полугодия 2012 года.

Через «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в 2011году получено 5 целевых займов на сумму 3,756 млн.рублей на индивидуальное строительство жилых домов, а также 12 займов и 40 социальных выплат на общую сумму 53,7 млн.рублей на приобретение квартир во вновь построенных домах.

Ипотечным жилищным кредитованием в 2011 году воспользовались 65 топкинских семей, в том числе 10 молодых.

В Топкинском районе активно работает программа «Социальное развитие села до 2012г.» по строительству индивидуальных жилых домов в сельской местности. В рамках программы в 2011 году улучшили жилищные условия 11 семей, 9 из них - во вновь построенных индивидуальных домах.

Хочется отметить стабильную, хорошо организованную работу на Зарубинской сельской территории. Здесь за последние два года по программе построено более 10 домов, в 2011 г. заложено строительство еще трех домов.

Строится жилье в п. Трещевский – 5 домов, в п. Рассвет – 4 дома, в с. Шишино – 4 дома.

Но чтобы люди строили жилье, нужно создать условия. Это не только наличие свободных участков, но и перспектива развития коммунальной инфраструктуры, обустройство дорожных проездов к площадкам строительства.

В 2011 году мы завершили строительство магистрального водопровода к ул. Соборная, приступили к прокладке внутриквартальных сетей. Общие финансовые вложения в эти объекты составили 750 тыс. рублей.

Ведется подключение строящихся индивидуальных жилых домов по программе «Социальное развитие села до 2012 г.» в п. Трещевский.

Там где ведется точечное индивидуальное жилищное строительство, как правило, инфраструктура уже имеется. Но на новых площадках проблема отсутствия инженерных сетей стоит достаточно остро.

Для увеличения темпов ввода индивидуального жилья финансирование работ по развитию коммунальной инфраструктуры для новых площадок необходимо увеличить в разы за счет всех источников, включая местный бюджет, участия в областных программах.

С учетом этого хочется отметить работу главы Топкинского городского поселения Потерина А.Н. по привлечению к обустройству квартала «А» (ул. Соборная – площадка индивидуального жилищного строительства в г. Топки) - внебюджетных источников финансирования.

На обустройство дорожных проездов в 2011 году было направлено 600 тыс. руб., при этом половина этих денег - внебюджетные средства (за 2010-2011 гг. привлеченные внебюджетные источники на обустройство дорожных проездов по ул. Соборная составили 600 тыс. руб.).

Этот принцип частно-государственного партнерства необходимо взять на вооружение и применять для развития нашего района.

Таким образом, при реализации национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам России» на территории Топкинского муниципального района в 2011 году было освоено 146,6 млн. рублей.

Создан задел для строительства жилья на 2012-2015 годы. Разработана проектно-сметная документация на реконструкцию нежилого здания в с. Глубокое под 28-квартирный жилой дом. Это позволит принять участие в областной программе «Жилище» по финансированию строительство объектов социального жилищного строительства. Квартиры в доме предполагаются для заселения работников бюджетной сферы и социально незащищенных жителей Зарубинского сельского поселения.

Разработан проект 3-этажного 24-квартирного дома с применением энергоэффективных блоков «Теплостен». Строительство домов предполагается для участников федеральной программы переселения из аварийного и ветхого жилья.

Получены технические условия и разработана проектно-сметная документация сети газоснабжения района малоэтажной застройки в г. Топки, квартал «А» (ул. Соборная).

Теперь о планах на 2012 год

В соответствии с комплексной программой «Развитие жилищного строительства на территории г. Топки и Топкинского муниципального района на 2011-2015 г.» в этом году предстоит ввести 15000 м2 жилых помещений.

Мы планируем ввести в эксплуатацию 3 многоквартирных дома общей площадью 5300 м2 , в том числе:

  • завершить реконструкцию и заселить в январе 2012 года 10-квартирный жилой дом в п. Рассвет общей площадью 500 м2.
  • закончить строительство и заселить 3-этажный 24-квартирный жилой дом по ул. Революции, 27 в конце первого полугодия 2012 г. (общая площадь 1064 м2).
  • заложить новый 90-квартирный жилой дом №18 в микрорайоне «Солнечный» (общая площадь - 3693 кв.м).

В настоящее время под 90-квартирный дом отведен земельный участок, идет разработка проектно-сметной документации и подбор заказчика-застройщика.

Для строительства инженерных сетей и благоустройства 90-квартирного дома предусмотрено финансирование на 2012 г. в размере 3 млн. руб. из местного бюджета по долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2011 – 2013 годы».

Что касается малоэтажного строительства, то в этом году мы планируем ввести в эксплуатацию 120 индивидуальных жилых домов общей площадью 9 700 м2, в том числе 5 домов (площадью 400 м2.) - по программе «Социальное развитие села до 2012 г.».

2011 год был рекордным годом по вводу индивидуального жилья в Топкинском районе, общий ввод составил более 12000 м2. Но основное строительство и ввод индивидуальных жилых домов происходили за счет точечных застройщиков, и их резерв исчерпывается. Поэтому, для сохранения темпов ввода индивидуального жилья, необходимо развитие площадок комплексной застройки малоэтажного и индивидуального строительства. Как мы уже говорили выше, пока в городе Топки две такие площадки: на улицах Соборная и Кедровая, в стадии подготовки квартал «В».

В соответствии с долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2011-2013 годы» в этом году в Топкинском районе запланировано продолжить строительство внутриквартальных водопроводных сетей квартала «А» по ул. Соборная (1 млн. руб. за счет местного бюджета). Подать заявку на финансирование из областного бюджета коммунальной инфраструктуры для квартала «А» в рамках областной подпрограммы «Развития малоэтажного строительства».

Кроме этого на ул. Соборная запланировано обустройство дорог и проездов (2 тыс. п.м), на общую сумму 600 тыс. руб. за счет бюджета Топкинского городского поселения; строительство уличного освещения (300 тыс. руб. из бюджета Топкинского городского поселения). Еще 500 тыс. рублей будет направлено на разработку проектно-сметной документации на строительство канализационной системы. Необходимо провести экспертизу проектно-сметной документация сети газоснабжения района малоэтажной застройки на Соборной и запустить освоение первого этапа газоснабжения в размере 1 млн.руб.

500 тыс. рублей предстоит вложить в строительство водопроводных сетей для подключения индивидуальных жилых домов построенных по программе «Социальное развитие села до 2012г.».

В нынешнем году нужно заниматься строительством линии электропередач и внутриквартальных водопроводных сетей жилого массива ул. Кедровая.

В целом, задачи на 2012 год сформированы, и, что очень важно, они выполнимы. Наступивший год должен стать временем создания задела на будущие периоды, определения стратегии и перспективы развития нашего города и района.

Рейтинг статьи:: 
Average: 1 (1 vote)

comments powered by HyperComments